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博狗体育:疫情的复发让很多人措手不及

时间:2020/6/30 8:46:29   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:疫情的复发让很多人措手不及,王小英的工作也变得更加多变。王晓英作为俊昊租赁销售部门的负责人,其工作是说服各企业搬到俊昊·中央公园广场工作。君昊中央公园位于北京中央商务区的边缘。在2019年前两个季度,王晓英租了18000平方米,但在2020年的过去六个月,这个数字下降到5000平...
疫情的复发让很多人措手不及,王小英的工作也变得更加多变。

王晓英作为俊昊租赁销售部门的负责人,其工作是说服各企业搬到俊昊·中央公园广场工作。君昊中央公园位于北京中央商务区的边缘。在2019年前两个季度,王晓英租了18000平方米,但在2020年的过去六个月,这个数字下降到5000平方米,这样的表现在市场上是“非常好的”。新的冠状肺炎疫情导致经济活动大幅减少,给俊昊中央公园等办公楼带来生存问题。

尽管第一季度中国国内生产总值(GDP)同比增长-6.8%,但多数经济学家认为,中国经济的韧性仍然存在,经济增长轨迹将呈v型或u型。就像2003年爆发的非典一样,一旦病毒得到控制,经济将迅速反弹。但是,一些在疫情期间遭受重创的行业和领域的“自救”和恢复仍然困难。

办公用房率是反映经济活动程度的重要指标。目前,无论是鼎良行还是第一太平戴维斯,这些国际顶级房地产服务商发布的市场报告显示,空置率上升是一线城市写字楼面临的普遍问题。

一季度北京写字楼市场净吸收量为- 36782平方米,空置率略有上升,为13.8%。其中,甲级写字楼的情况尤其值得关注。自2010年以来,13.2%的空置率达到了10年来的最高水平。深圳、上海和广州的写字楼空置率分别为24.6%、21%和5.2%,与去年同期相比有不同程度的上升。

随着国家防控形势的好转,部分房地产开发商的数据显示,从4月份开始,一线城市写字楼空置率上升趋势逐渐收窄,但市场要完全恢复还需要一段时间。在疫情过后,写字楼正经受着“大考验”。在家呆了几个月的人都渴望按下经济重启按钮。

“谁想辞职离开?”

CBD是北京写字楼经济中最活跃的地方。在7平方公里的区域内,办公大楼占地480万平方米,有40多万活跃员工。1月中旬,中央商务区的核心位置——国际贸易中心出现了空置,这被视为市场的紧急信号。

这场突如其来的疫情让市场措手不及,工厂、办公室、餐馆和商店纷纷关门。战斗的流行持续了数月,“生存”成为许多公司的首要目标。

压缩成本和保持充足的现金流已成为他们的首要任务。北京一家互联网广告公司的负责人张晓铎(化名)准备“搬家”。疫情爆发后,许多公司减少了在广告和营销方面的投资,这直接影响了张晓铎的收入,“可能不到一半”。

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